万达持续“瘦身”：转让海口万达广场股权

天眼查App显示，近日，海口万达广场投资有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增东泰兴业（北京）科技有限公司为股东，同时，张晶卸任公司法定代表人、执行董事兼总经理，由朱彩霞接任。

海口万达广场投资有限公司成立于2015年6月，注册资本1000万人民币，经营范围含写字楼、公寓、商场和酒店的投资及管理等。

公开资料显示，东泰兴业 (北京) 科技有限公司，成立于2024年，位于江苏省泰州市，企业注册资本1000万人民币。

近日，大连万达集团股份有限公司新增一则股权冻结信息，被冻结股权数额4.99亿余元，股权被执行的企业为弘毅贰零壹伍（深圳）股权投资基金中心（有限合伙），冻结期限自2024年2月2日至2027年2月1日，执行法院为甘肃矿区人民法院。

大连万达集团股份有限公司成立于1992年9月，法定代表人为王健林，注册资本10亿元人民币，股东信息显示，该公司由大连合兴投资有限公司、王健林共同持股。风险信息显示，该公司存在多条被执行人及股权冻结信息。

值得一提的是，为缓解流动性危机，万达近期已转让旗下多家万达广场相关公司股权，包括呼和浩特万达广场投资有限公司、仁寿翰华广场管理有限公司（原仁寿万达广场管理有限公司）、太仓万达广场投资有限公司、广州萝岗万达广场有限公司、上海金山万达广场投资有限公司等。

对于万达集团来说，已转让的金山万达广场等项目大多属于重资产类别，这些项目正是万达在近年来推行轻资产战略过程中计划出售的资产之一。

据悉，从2015年开始，万达就开始采用轻资产的运营模式，向独立第三方持有的商业广场提供商业运营服务。2020年9月28日，万达商管宣布，从2021年开始，不再发展“重资产”，全面实施“轻资产”战略。

根据珠海万达商管招股书，在轻资产运营模式下，不需要投入大量的资金以取得商业广场的土地使用权及建筑物产权。其创新的租赁运营模式以及轻资产委托管理模式皆有助于企业以高效的方式拓展项目，进而持续扩大业务规模。

潇湘晨报记者李轩子综合报道